Почему испанцы покупают землю?

18% мирового производства оливков.

Я 5 лет живу в маленьком городе вдали от моря, и меня с самого начала интересовал вопрос: за счет чего здесь люди живут хорошо? Рестораны на каждом шагу, виллы по 500.000, джипы, Porshe и Ferrari... 

Оказалось что здесь все завязано на оливках, у половины работников есть свои поля оливков, у многих других есть какой-то бизнес связанный с обслуживанием владельцев плантаций.

Причем в большинстве случаев у людей небольшие сады, но дающие стабильный доход, позволяющий жить хорошо независимо от кризисов. В Испании 54 провинции, одна только наша провинция Хаэн дает 18% мирового производство оливков!

Почему он не купил квартиру или акции? 

Один медбрат в нашем отделении на днях поделился со мной что только что купил землю для посадки 1000 саженцев оливков. У него были свои, доставшиеся от родителей, а теперь еще засадит новые сады для своего сына который сейчас на втором курсе мединститута... Земли немного - 5 гектаров пашни, но 1000 деревьев дают доход 50.000 евро в год, примерно столько зарабатывает врач на полную ставку.

"Деньги в банке могут могут прогореть, твои акции могут обесцениться, домов могут понастроить, а земли больше не станет, земля это самое ценное"

Его слова меня и подтолкнули к размышлению об этой статье.

Продаются оливковые поля

Предлагаю 3 примера прямо с витрины агентства на нашей улице:

Предложение за 280 тысяч

• 600 оливков
• полив круглый год (высокий урожай)
• 40 летние деревья с тремя стволами, 121 метр земли на каждое дерево.
• урожай 2014 года: 60 тонн оливков (30.000 евро)
• субвенции от ЕЭС 4.500 евро в год

Предложение за 2,5 миллиона

• 12.000 деревьев
• 100 метров земли на каждое дерево 120 гектаров земли,
• урожай 2014 года: 500 тонн (250.000 евро),
• субвенсии от ЕЭС 80.000 евро в год,

Предложение за 14 тысяч евро

• 140 деревьев без полива (меньше урожай), годовой чистый доход может составить 3.500 евро при самостоятельном уходе за деревьями.

Сельское хозяйство доходно, но требует участия.

Как и в случае с жильем, в сельском хозяйстве тоже надо понимать и любить то чем занимаешься. Можно прогореть и разориться.

Если сам обрабатываешь 100 деревьев, тот риски небольшие.
Те, кто сам не хочет заниматься сельским хозяйством, сдают сады в аренду, в этом случае традиционно землевладельцу остается треть от дохода, а тому кто обрабатывает и собирает урожай две трети.
Выгоднее нанимать самому нанимать работников на сбор урожая, тогда расходы могут покрыться субвенциями от государства, но владельцу надо разбираться в этом особенном бизнесе. Так например поступает мой сосед Мартин, у него около 5000 своих деревьев и еще 25.000 он арендует в соседнем саду. Получается, что он обрабатывает 25.000 оливков, но что интересно, Мартин человек городской и никогда на поле сам не работает, все делает одна румынская семья, которые обрабатывает все его поля и живет в загородном доме Мартина прямо на плантациях. Дополнительно раз в год Мартин нанимает 25 человек в сельхозфирме для сбора урожая.
Годовой доход Мартина с оливоковых садов: 800.000 евро. Его двое детей учатся в самых престижных платных университетах Испании.

e-mail:  Подписка Интересно? внесите ваш e-mail: Буду оповещать на почту с кратким содержанием статьи, публикую раз в неделю.